大连:房价只准跌不准涨 但跌幅不能超5%

时间:2020-03-13 来源: 热点专题

原标题:大连发布限价指令:价格只允许下跌但不允许上涨,但跌幅不得超过5%

。近日,大连市政府网站发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》,加大对大连房地产市场的调控力度,明确限制商品房销售价格,要求商品房不得涨价,不得降价,并限制降价幅度。

大连发布限价指令:房价只允许下跌,不允许上涨,但跌幅不能超过5%!

《通知》要求7月18日后首次申请预售许可证的新项目,实际网上签约备案价格不得高于申请价格,下调价格不得超过5%。换句话说,大连的房价允许下跌但不能上涨,但跌幅不能超过申报价格的5%。

《通知》表示大连加强了对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金浦新区、普兰店区商品房(含公寓)项目的价格监控和指导。所有房地产项目都必须申报商品房预售价格。经批准后,所申报的预售价格应录入网上签约备案系统。实际网上签名备案价格不得高于申报价格。

其中,对于在发布前已经取得预售许可证的项目,如果在线签约备案发生在5月和6月,申请价格不得高于5月和6月的最低价格;如果5月或6月没有网上签约备案,备案价格不得高于5月前最近一个交易月的最低价格。分期预售项目预售许可证发放后,未售出的房屋应遵循同质性和可比性原则,申报价格不得高于前期已售出房屋的价格。

通知还指出,不接受商品房价格指导的房地产开发企业将被暂停网上登记资格,暂停申请预售许可证,并责令限期整改。同时,有关部门将开展专项检查,打击房地产开发企业和中介机构囤积房产、投机倒把、规避监管、恶意炒作、签订“阴阳合同”和哄抬房价等违法行为。

大连的房价已经连续两个月跻身前70名。

今年上半年,大连因被住房和城乡建设部命名而成为头条新闻。

住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警的基础上,也对佛山、苏州、大连和南宁进行了预警,这几个城市的新建商品房和二手房价格指数在过去3个月里大幅上涨。这也是大连的房价和地价在过去一年上涨过快,并再次得到住房和建设部的通知。去年5月左右,住房和建设部采访了包括大连在内的12个城市。

中原地产首席分析师张大伟当时说,被警告的城市都是房价明显上涨的城市。

2019年大连市新建商品房价格涨幅一览表

数据来源:国家统计局

根据国家统计局发布的70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据,今年4月,大连市新建商品房环比上涨0.7%,同比上涨13.2%,70个城市涨幅不大。然而,5月和6月的环比增长率分别为1.4%和1.2%,在70个大中城市中排名前10位。

根据诸葛关于找房子的统计,大连新房的销售价格自2019年4月以来一直处于高位。4月、5月和6月的销售价格分别为人民币/平方米、人民币/平方米和人民币/平方米。在二手房方面,过去两年的平均上市价格也创下新高,6月份达到每平方米人民币。

Expert:建立房价“涨跌板块”有助于抑制房价上涨。

在大连市建立房价“涨跌板”后,搜房市场研究员诸葛亮郭俊认为,大连市的房地产调控政策将有助于抑制房价上涨,同时保护合法权益

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